매년 주택, 토지, 건축물을 보유한 사람이라면 반드시 챙겨야 할 세금, 바로 재산세입니다.
재산세는 주택, 토지, 건축물 보유에 따른 지방세로, 일정 시점의 소유자에게 부과되며, 이를 제때 납부하지 않으면 불이익을 피할 수 없습니다.
특히 납부일을 정확히 숙지하지 못해 연체하거나 가산세를 물게 되는 경우가 적지 않기 때문에 이번 글에서는 재산세 납부일, 납부 방법, 불이익, 감면 제도 등 꼭 알아야 할 내용을 체계적으로 정리해드립니다.
재산세 부과 대상
재산세란? 부과 대상과 과세 기준 총정리 재산세는 지방자치단체에서 부과·징수하는 지방세의 일종입니다.
매년 6월 1일을 기준으로 주택, 토지, 건축물 등을 소유한 사람에게 과세되므로 납부 대상 및 금액을 미리 조회하여 납부하시기 바랍니다.
재산세는 주택, 토지, 건축물 등 일정 자산의 보유 자체에 부과되는 보유세로 주택, 토지, 건축물의 공시가격을 기준으로 계산됩니다. 종합세와는 달리 국세가 아닌 지방세이며, 해당 주택, 토지, 건축물이 위치한 시·군·구청에서 관리합니다.
✅ 과세 기준일
매년 6월 1일 기준 소유자가 그 해의 재산세 납세의무자입니다.
예: 2025년 6월 1일에 A 아파트를 보유 중인 사람은 2025년 재산세 납세의무자가 됩니다.
✅ 과세 대상
주택: 아파트, 빌라, 단독주택 등
건축물: 상가, 오피스, 공장 등
토지: 대지, 임야, 잡종지 등
✅ 세율 및 세액 계산 방식
세율은 과세표준에 따라 차등 적용되며, 주택의 경우 0.1%~0.4% 범위 내에서 적용됩니다. 종합합산세율 및 분리과세 여부에 따라 실제 납부세액이 달라질 수 있습니다.
재산세 납부일
2025 재산세 납부일은 언제? 주택·토지·건물별 납부 시기 구분 재산세는 주택, 토지, 건축물 유형에 따라 납부 시기가 다르며, 일부는 분할 납부됩니다.
이를 정확히 파악하지 못하면 납부 지연으로 인한 불이익이 발생할 수 있으므로 재산세 납부일을 미리 확인하시기 바랍니다.
✅ 납부 시기 요약
※ 주택의 경우 연간 재산세가 20만 원 이하인 경우에는 7월에 전액 일괄 부과됩니다.
✅ 재산세 고지서 수령 방법
우편 고지서 발송
모바일 전자고지 (카카오톡, 문자 등)
위택스 또는 지방세입계좌 조회로 확인이 가능합니다.
✅ 연납, 분납 제도 활용
일정 금액 이상일 경우 분납 가능 (30만 원 초과 시 2개월 이내 분할납부) 연납(일괄 납부) 신청은 1월~2월 사이 가능하며, 일부 세액 공제 혜택도 주어집니다.
재산세 납부 방법
재산세 납부 방법은 온라인·모바일·은행까지 완벽 안내 재산세는 쉽고 빠르게 온라인을 통해 편리하게 납부할 수 있습니다.
특히 최근에는 모바일이나 간편 결제 서비스 등을 통한 납부도 가능해졌습니다.
✅ 온라인 납부 방법
위택스(Wetax): 전국 지방세 통합 납부 가능 → 회원가입 없이 고지서번호로 바로 납부 가능 합니다.(강추)
온라인 지로: 금융결제원 운영 납부 서비스 → 공과금 → 지방세 선택
카카오페이/네이버페이/삼성페이 등 간편 결제: 카카오톡 청구서 또는 문자 고지서에서 선택 후 납부
납부 편의를 위해 자동이체 신청 및 납부 알림 서비스도 위택스에서 신청 이용이 가능합니다.
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✅ 오프라인 납부 방법
은행 CD/ATM: 고지서에 기재된 전자납부번호 입력 후 납부
금융기관 창구: 신분증과 고지서 지참
ARS 납부: 시·군·구청에서 제공하는 전화 납부 시스템 (예: 1544-1414 등)
✅ 자동이체 및 납부 알림 서비스
납부 편의를 위해 자동이체 신청 가능 (위택스 또는 은행을 통해 신청)
지자체에서 제공하는 납기일 문자 알림 서비스도 적극 활용을 권장하고 있습니다.
재산세 납부일 놓치면?
재산세 납부일 놓치면? 가산세·체납 불이익 주의사항 안내 재산세는 정해진 기한 내에 납부하지 않으면 가산세 부과, 체납 처분, 심지어 재산 압류로까지 이어질 수 있으므로 반드시 납부일을 엄수해야 합니다.
✅ 가산세 규정
납기일 경과 시 3% 가산세 즉시 부과
1개월 이상 지연 시 매월 0.75% 중가산세 추가 (최대 60개월까지 누적 가능)
✅ 체납 시 불이익
자동차세/국세 환급금 압류
신용불량 등록 및 금융거래 제약
주택, 토지, 건축물 압류 및 공매처분 가능
각종 정부 지원제도 신청 제한
✅ 체납자 조회 및 납부 방법
위택스 > 지방세 조회 > 체납 조회 가능
체납 금액 일괄 납부 또는 분할납부 협의 가능 (지자체 세무부서 문의)
✅ 감면 및 유예 제도
일정 소득 이하자, 고령자, 장애인, 기초생활수급자 등에 대해 감면 신청 가능
자연재해, 질병 등 불가피한 사유가 있는 경우 납부 유예 요청 가능
재산세는 보유세이면서도 지역사회 운영에 직접 사용되는 중요한 지방세입니다. 하지만 납부일과 대상 구분이 명확하지 않으면 연체로 이어지기 쉽고, 이로 인한 불이익도 상당합니다.
특히 2025년에는 주택과 건축물은 7월, 토지와 주택 2기분은 9월에 납부해야 하며, 고지서를 수령했다면 반드시 기한 내 납부해야 가산세를 피할 수 있습니다.
위택스, 모바일, 은행 창구 등 다양한 방법으로 납부가 가능하니, 편한 경로를 선택해 납부하시고, 혹시 납부가 어려운 상황이라면 지자체에 감면이나 분납 신청을 고려해 보시기 바랍니다.
앞으로 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 납세 대상 여부를 점검하고, 7월과 9월의 재산세 납부일은 달력에 표시해 두는 습관을 들이면 불이익 없이 안정적으로 재산세를 관리할 수 있습니다.