주택청약종합저축은 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위해 납입하는 적금형태의 저축입니다.
청약 1순위 조건은 지역 주택의 종류에 따라 다르며 일반적으로는 가입기간, 거치금액 등으로 청약통장 1순위 조건이 결정되고 있습니다.
청약 1순위 예치금
주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축으로 매월 2만 원에서 50만 원 이내의 금액을 납입할 수 있습니다.
주택청약종합저축은 남녀노소 누구나 가입이 가능하지만 실제로 주택청약 시 청약통장 가입기간 산정은 만 17세 이상이어야 가능하며 1인 1통장이 원칙입니다.
청약 1순위 자격요건
주택청약종합저축에 가입 중이지만 청약 당첨확률을 높이기 위해서는 지역에 따라, 가입기간에 따라, 납입 회차에 따라 달라지며 우선 기본적인 1순위 요건은 만 19세 이상이어야 하고 다음 주택별 예치금을 확인해야 합니다.
민영주택 청약 1순위 조건은 우선 민영주택은 회당 납입금액은 중요하지 않습니다. 납입 기간과 예치금이 채워지면 1순위 자격요건이 되며 최소 납입금액인 2만 원씩 입금해서 납입 기간을 채우는 것이 중요합니다.
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청약가점 계산하기
청약가점제에 의해 청약신청을 할 때는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수, 배우자의 청약통장가입기간 점수 확인이 가능합니다.
무주택기간 적용기준으로는 세대에 속한 전원이 무주택이어야 하고 청약신청자 및 배우자의 무주택기간으로 산정이 됩니다. 주택을 소유한 세대와 만 30세 미만, 미혼 무주택자는 0점입니다.
무주택 기간계산은 편리한 계산을 위해 제공하는 것으로 본인이 입력한 대로 단순하게 계산되는 계산기입니다. 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자를 기준으로 산정합니다.
청약 1순위 부양가족
부양가족은 입주자모집공고일 현재 세대에 속한 자 중에서 결정이 되므로 공고일 오래전부터 미리 준비해 두는 것이 청약 1순위를 위한 높은 점수를 얻을 수 있습니다. 청약가점 계산기로 모의계산이 가능합니다.
부양가족은 배우자, 직계존속, 직계비속으로 구분되며 배우자가 분리세대의 경우에도 가감점에 포함됩니다. 청약신청자가 세대주여야 하며 3년 이상 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속이어야 합니다.
직계비속은 자녀는 미혼으로 한정하고 주택공급신청자의 만 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 양가족으로 인정됩니다.
입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정합니다. 청약통장 가입일은 청약통장 가입은행에서 조회된 자료로 통장가입기간에 따른 가점은 자동계산됩니다.
배우자의 청약통장 가입기간 점수도 포함되는데, 배우자의 통장가입기간의 50%에 해당하는 점수가 반영이 됩니다. 1년 미만일 경우 1점, 1년 이상 ~ 2년 미만일 경우 2점, 2년 이상일 경우 3점에 해당됩니다.
민영주택은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 합산하여 가점이 되고 있습니다. 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표 상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하는 것이 가장 기본적인 1순위 조건입니다.
주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일에 예치금을 증액하여도 인정되나, 청약저축, 청약예금, 청약부금은 입주자모집공고일 1일 전에 증액해야 인정이 되므로 유의하시기 바랍니다.