토지이용계획확인원은 토지의 도시계획 결정사항과 도시계획구역 내 행위 제한 등을 확인할 수 있는 중요한 문서입니다.
토지이용계획확인원으로 지역, 지구 등의 지정 현황이나 행위 제한 사항, 허가구역 정보 등 전반적인 사항을 확인할 수 있습니다.
열람 내용
토지이용계획확인원은 방문, 비대면, 온라인을 통해 확인이 가능합니다. 확인 수수료는 지자체 조례에 따라 결정이 되며 일반적인 수수료는 인터넷 확인은 1,000원, 방문은 흑백 1,000원, 컬러는 1,500원입니다.
소재지, 지목, 면적, 개별공시지가, 지역지구 등의 지정 여부, 법령에 따른 행위 제한 사항, 토지 위치 및 주변 정보 등 확인이 가능합니다.
열람 방법
토지이용계획확인원은 토지, 주택을 거래하거나 개발 계획 수립 시 필수적으로 확인해야 하는 문서로 토지의 이용 가능성과 제한 사항을 정확히 파악하는데 중요한 문서입니다.
토지이용계획확인원을 열람만 하는 경우에는 별도의 수수료가 청구되지는 않습니다. 또한, 무료 사이트를 통해 온라인으로 무료 열람이 가능합니다.
1. 방문 신청
시·군·구청을 직접 방문하여 신청서 작성
2. 비대면 신청
팩스, 우편, 민원우편, 전화를 통한 신청
3. 온라인 신청
정부24 웹사이트를 통한 신청 및 출력
4. 온라인 신청 절차
홈페이지 접속을 통합 검색창에 '토지이용계획확인신청' 입력 후 검색 검색 결과에서 '토지이용계획확인신청' 항목의 [신청] 버튼 클릭 로그인 (공인인증서 또는 아이디) '토지이용계획확인신청' 페이지에서 토지 주소 입력 [민원신청하기] 버튼을 누르면 됩니다.
수수료 납부 (카드, 계좌이체, 휴대폰, 간편결제 등) 토지이용계획확인원 신청이 완료되며 인터넷 신청은 천 원, 방문 시 흑백은 천 원, 컬러는 천오백 원입니다.
토지이음
이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공
www.eum.go.kr
무인 발급기 사용법
토지이용계획확인원은 무인민원기를 통해서도 확인원을 받을 수 있습니다. 무인민원기 화면에서 토지이용계획확인서 선택 후 받고자 하는 토지의 주소를 입력합니다.
토지이용계획확인원은 본인 확인 없이도 받을 수 있는 가능한 문서입니다. 지하철역이나 관공서, 공공기관 등에 설치가 되어 있으며 설치 장소에 따라 24시간 이용이 가능하시도 합니다.
수수료는 현금이나 카드로 납부가 가능한 곳도 있으며 무인민원기 설치장소 및 위치 확인으로 주소나 지역명으로 가까운 곳을 검색하여 편리하게 이용할 있습니다.
토지이음 사용방법
토지이음은 국토교통부에서 제공하는 토지 정보 홈페이지로 토지의 다양한 정보와 규제 사항을 무료로 확인이 가능합니다.
토지이음은 누구나 쉽게 무료로 접근하여 토지 정보를 확인할 수 있는 대한민국 공식 누리집으로 전문가뿐만 아니라 일반 시민들도 자주 방문하여 이용하고 있습니다.
토지이음의 주요 기능
토지이음은 토지의 기본 정보를 제공하고 있습니다. 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가 등 확인이 가능하며 용도지역/지구 확인도 가능합니다. 국토계획법에 따른 용도지역, 기타 법령에 따른 지역/지구 지정 현황도 확인할 수 있습니다.
해당 토지에 적용되는 법령상 행위 제한 사항도 확인이 가능하며 토지의 위치와 주변 정보를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 확정 및 예정 도로 정보 제공도 볼 수 있습니다.
건축 관련 정보 건폐율, 용적률, 높이 제한 등 건축 관련 세부 사항과 고시 정보 최근 고시된 도시계획 변경 사항 등을 확인할 수 있습니다.
토지이음의 활용 투자 결정은 토지 투자 시 해당 부지의 개발 가능성과 제한 사항을 파악할 수 있습니다. 건축물 설계 전 해당 부지의 건축 관련 규제를 확인할 수 있으며 도시계획 이해로 특정 지역의 도시계획 현황과 미래 변화를 예측할 수 있습니다.
토지이용계획확인원은 누구나 신청이 가능하며 하루 정도의 처리 기간이 소요됩니다. 온라인 신청은 24시간 언제든지 신청할 수 있으며 직접 방문하지 않아도 신속하고 편리하게 시간과 비용을 절약하여 처리할 수 있습니다.
정부 사이트에서도 무료로 확인원을 받을 수 있으며 공인인증서 또는 아이디와 비밀번호 로그인 후 이용할 수 있습니다. 열람하고자 하는 토지의 정확한 주소를 입력해야 합니다.
토지이용계획확인원은 누구나 신청 가능한 민원서류이므로 특별한 자격이나 복잡한 서류를 요구하지 않습니다. 정부 사이트나 무인민원기를 통해 간편하게 받을 받을 수 있으며, 필요한 정보만 입력하면 이용이 가능합니다.
행정구역명, 지번, 도로명, 건물명을 입력하면 국토계획법에 따른 지역지구, 개별법령에 따른 지역지구, 도시계획시설, 연속지적도보기 등 도면도 확인할 수 있습니다.