국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회 서비스는 전국의 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 서비스입니다.
매달 갱신되는 데이터를 바탕으로 지역별, 단지별로 실제 거래된 가격을 제공하고 있으며 시세 파악이나 지역별 가격 비교를 실시간으로 거래가격 조회가 가능합니다.
실거래가 조회방법
아파트 구매나 매도를 고려하고 있다면 국토교통부에서 제공하는 아파트 실거래가 조회 서비스를 활용하면 정확환 실거래가 확인이 가능합니다.
국토교통부의 아파트 실거래가 조회 서비스는 아파트 거래의 투명성을 높이고 소비자의 권리 보호를 위해 운영되는 플랫폼으로 실제 거래 가격을 무료로 확인할 수 있습니다.
실시간 업데이트되는 거래 정보, 지역별, 기간별 상세 조회가 가능하며 공인된 정부 데이터를 활용할 수 있습니다.
단계별 조회 방법
1. 메인 화면에서 아파트 선택: 서비스 메인 화면에서 "아파트" 메뉴를 선택합니다.
2. 지역 선택: 조회를 원하는 지역(시/도, 시/군/구, 읍/면/동)을 선택합니다.
3. 기간 설정: 조회하고자 하는 거래 기간을 선택합니다. 기본적으로 최근 3개월치가 설정되어 있지만, 연 단위로 과거 데이터를 조회할 수도 있습니다.
4. 조회하기: 설정이 완료되면 "조회" 버튼을 눌러 해당 지역의 실거래가 내역을 확인합니다.
실거래가 조회 시에는 추가적으로 평형(전용면적)이나 거래 유형(매매, 전세, 월세)을 설정할 수도 있으며 원하는 조건에 맞는 거래 내역만을 선별적으로도 조회할 수 있습니다.
조회방법 팁
국토부 실거래가 조회 서비스는 아파트 거래를 계획하는 사람들에게 유용한 정보 제공 도구입니다.
실거래가 조회는 단순히 거래 내역 확인 외에도 시세 변동을 파악하는데 효과적입니다. 매물 가격과 실거래가를 비교하면 현재 매물의 적정가 여부를 확인할 수 있습니다.
실거래가에는 매매뿐 아니라 전세와 월세 정보도 포함되어 있어, 임대 조건을 파악할 때 참고가 가능합니다.
매매 및 임대 확인방법
아파트 실거래가는 신고된 거래에 한해 제공되는 정보이므로 모든 거래를 포함하지 않을 수 있습니다. 정확한 분석을 위해 여러 달의 데이터를 종합적으로 검토해야 합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템접속 '주택' 메뉴에서 '아파트' 선택하여 조회하려는 지역과 기간을 설정합니다. 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 순으로 선택 조회 기간은 최대 3년까지 검색이 가능합니다.
검색 옵션을 활용하여 아파트명, 면적, 층수 등 상세 조건 입력이 가능하며 거래일, 거래금액, 면적, 층수 등 상세 정보 제공 '상세' 버튼 클릭 시 추가 정보 확인이 가능합니다.
조건별 자료제공 이용 시 계약일 기준으로 예를 들어 7월 계약, 8월 신고건은 7월 거래건으로 제공이 되며 시도별 자료제공 계약일자 범위는 최대 1년으로 실거래가를 조회할 수 있습니다.
매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업, 업무용, 공장, 창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있습니다.
아파트 실거래 조회란?
아파트 실거래 조회는 아파트, 주택 등의 거래의 투명성과 합리적인 의사결정을 위해 실제로 계약된 아파트 및 주택 거래 가격을 바로 확인할 수 있는 시스템입니다.
아파트 실거래가 조회는 회원 가입이나 별도의 인증 절차 없이 누구나 무료로 이용이 가능합니다. 해당연도, 도로명주소, 단지명을 입력하면 거래금액, 동, 층을 바로 확인할 수 있습니다.
실거래가 조회로 제공되는 정보로는 매매 실거래, 전세 및 월세 가격, 계약일, 층수, 면적 등 상세 정보, 갱신요구권 사용 여부, 종전 계약의 보증금과 월세 정보를 조회할 수 있습니다.
실거래가 조회로 최근 몇 달간의 아파트 시세 동향을 확인할 수 있으며 취득세와 양도소득세의 과세 표준이 실거래가를 기준으로 하므로 세금 계산에 활용할 수 있습니다.
지역별, 단지별 가격 변동 추이를 분석하여 투자 결정에 참고가 가능하며 주택대금 실행 시 한도 산정의 기준이 되는 정보를 제공하는 중요한 정보입니다.
아파트 실거래 조회 시스템은 주택 시장의 투명성을 높이고, 소비자들이 더 나은 의사결정을 할 수 있도록 돕는 중요한 정보로 활용됩니다.
국토부 아파트 실거래가 조회 시스템에서 아파트 실거래가를 지역별로 비교도 가능하며 사용자가 원하는 지역을 자유롭게 누구나 무료로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.